La reclamación de gastos de hipoteca es una práctica en alza. Es posible recuperar entre 1.500 y 3.000 euros por hipoteca, incluyendo gastos de notaría, gestoría, tasación y registro. Los consumidores pueden reclamar si contrataron la hipoteca antes de junio de 2019 y pagaron todos los gastos asociados. Pero, ¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar?
¿Qué gastos se pueden reclamar de la hipoteca?
Tipos de gastos hipotecarios que pueden ser reclamados
Los gastos hipotecarios que pueden ser reclamados incluyen varios conceptos que el consumidor ha debido asumir de forma indebida. ¿Qué gastos se pueden reclamar de la hipoteca? Te los detallamos:
Gastos de notaría
50% de los honorarios de la factura de Notaría
Gastos de gestoría
Honorarios por la gestión administrativa del préstamo.
Gastos de tasación
Honorarios por la factura de tasación del inmueble
Impuestos y tasas del Registro de la Propiedad
Honorarios del Registro de la Propiedad.
La importancia de reclamar los gastos de hipoteca
La reclamación de los gastos de hipoteca es un tema relevante que puede tener un impacto significativo en las finanzas de los consumidores. Recuperar los costos asociados a la constitución de una hipoteca puede suponer un alivio económico importante para muchas personas. Es fundamental estar informados sobre este proceso y saber que es un derecho legal reclamar dichos gastos tras la sentencia del Tribunal Supremo.
¿Merece la pena reclamar los gastos de hipoteca?
Ya conocemos qué gastos se pueden reclamar de la hipoteca, pero es crucial considerar si la reclamación de los gastos es una decisión acertada desde el punto de vista financiero. Dada la posibilidad de recuperar una cantidad considerable de dinero, vale la pena evaluar esta opción y determinar si los beneficios superan los posibles costos y esfuerzos involucrados en el proceso de reclamación.
Novedades en la devolución de gastos hipotecarios 2024
Las novedades en la devolución de gastos hipotecarios en 2024 se centran en la posibilidad de reclamar la devolución de los gastos de constitución y cancelación de hipotecas anteriores a junio de 2019. Según una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), los gastos de gestoría, notaría, registro, tasación y comisión de apertura pueden ser reclamados por los consumidores. Aunque el plazo teórico de reclamación vencía el 23 de enero debido a la paralización de los plazos administrativos durante la pandemia. Sin embargo, el TJUE determinó que el plazo comienza cuando los clientes se enteran de la abusividad de los gastos, lo que amplía las posibilidades de reclamación más allá de esa fecha.
Gestión de reclamaciones
Se ha observado un aumento en la eficacia de los despachos de abogados especializados en la reclamación de gastos hipotecarios. Esto ha permitido una mayor agilidad en el proceso de reclamación, beneficiando a aquellos consumidores que buscan recuperar los costos indebidamente abonados.
Regulación y normativa
Asimismo, durante este año, se han planteado nuevas regulaciones y normativas que impactan directamente en la devolución de los gastos hipotecarios. Estos cambios han generado un marco legal más propicio para los consumidores que desean reclamar estos costos.
Procedimiento para reclamar los gastos de hipoteca
Ahora que tenemos claros qué gastos de hipoteca se pueden reclamar, vamos a ver como proceder. Para iniciar el proceso de reclamación de los gastos de hipoteca, es fundamental recopilar la documentación necesaria que respalde la solicitud. Entre los documentos que se deben reunir se encuentran la escritura de la hipoteca, las facturas de los gastos asociados, así como cualquier otro comprobante de pago que demuestre los costes asumidos.
- Escanear la escritura de préstamo hipotecario.
- Revisar detenidamente todas las facturas de los gastos de notaría, gestoría, tasación y del Registro de la Propiedad, verificando que estén completas y sean correctas.
- En Cabrera Abogados podemos ayudarte, somos abogados expertos en reclamación de gastos hipotecarios.
Una vez se cuenta con toda la documentación necesaria, se procede a enviar la reclamación formal al banco o entidad financiera correspondiente. Es importante seguir las indicaciones y plazos establecidos por la normativa vigente para garantizar la correcta tramitación de la reclamación y la defensa de los derechos del consumidor.
¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar con Cabrera Abogados?
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Esperamos que nuestro artículo sobre qué gastos se pueden reclamar de la hipoteca te haya sido útil.
